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| 松本建設株式会社は建築及び土木の施工に関してISO9001を取得しています。 |
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松本建設株式会社
栃木県真岡市並木町2-21-1
真岡鉄道真岡駅から徒歩5分
TEL 0285-82-3385（代表）
FAX 0285-82-3097 |
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| ● 住宅ローン融資可能額とは・・・？ |
| 住宅ローンは物件や年収により融資が受けられる可能金額が決まっています。 |
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民間の金融機関では、一般的には購入金額や物件評価額の8〜9割程度となっています。
ローンによっては、新築に限定されているものなどもあります。
住宅金融公庫では、一戸建ての場合は、床面積80平方メートル〜280平方メートル、
敷地面積100平方メートル以上など、物件そのものの条件が厳しくなっています。
まずは、融資対象物件となるかどうか確認しましょう。
融資対象物件となった場合は、購入金額の8割（年収800万円以上の場合は購入金額の5割）が限度となります。
また、建物の規模、エリアによっても融資上限が異なります。 |
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[ 住宅金融公庫の場合 ]
（１）必要最低月収が毎月返済額の5倍以上あること
（２）返済負担率が税込年収の20〜25％以内であること
[ 民間金融機関の場合 ]
民間金融機関では下表のようになります。
（金融機関によって異なります）収入による制限を広げる方法として、
配偶者や親、子など同居予定の家族の収入合算があります。
[収入による制限表（民間金融機関の場合）]
| 年収 |
年収比率 |
| 年収250万円未満 |
25％以内 |
| 年収400万円未満 |
30％以内 |
| 年収400万円以上 |
35％以内 |
| 年収600万円以上 |
40％以内 |
※返済負担率＝年間返済額合計÷税込年収
※上記は変更する事がございます。 |
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